お客様の「売りたい」を親身なって、お手伝い致します。
売却の流れをご紹介します。
査定依頼・売却相談
ご売却物件の調査・査定
査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。
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販売価格と販売方法のご提案
お客さまのスケジュールやご希望をお伺いして、販売価格と販売方法をご提案します。
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媒介契約
不動産の売却を正式にご依頼いただく場合、国土交通省が定めた標準媒介契約約款に基づく媒介契約を、お客様と当社との間で締結していただきます。
なお、お客様には、媒介契約をご締結いただくに先立って、媒介契約の種類、不動産売却の流れ等を書面によってご説明いたします。
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ご売却物件の各種販売活動
各種販売活動により、売主様の不動産にご興味を持たれたお客様を売主様にご紹介いたします。
その際、売主様のご都合にあわせて、ご購入希望の方にお住まいを見ていただきますので、御協力をお願いいたします。
売買交渉
購入希望者と売買価格、引き渡し時期などの条件について調整します。
不動産売買契約
買主様・売主様双方の条件がまとまったら、いよいよ契約です。
売買契約の締結にあたり買主様・売主様に物件及び取引条件等について重要事項の説明をいたします。双方が納得した上で、不動産売買契約書にご署名・ご捺印いただき、契約書に基づいて双方の権利や義務を履行することになります。
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引渡し前の各準備
売買契約を結んだ後、引渡し・残代金決済日までに、引越し等の引渡しの準備が必要です。
その準備を怠ると、契約違反・損害賠償に発展する恐れがあるので、注意が必要です。
残代金授受・各種申請手続き
いよいよ最後のステップです。融資の実行等により残代金を受取り、物件の引渡しを行います。
引渡し当日は当社担当が立ち会い、最後まで責任をもってお手伝いいたします。
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